Главная > Конституционное право > Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 2019

Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 2019

Без этого лицензирования управлять общим имуществом могут только некоторые организации. Для того чтобы контролировать управление многоквартирными домами, государство ввело так называемое лицензирование. Порядок получения лицензии закреплен в нормативных актах субъектов РФ. Управление домами могут осуществлять различные юридические лица.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 2020

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Обязательное наличие лицензии на управление многоквартирными домами

Нужна Ли Лицензия Тсж На Управление Многоквартирным Домом В 2020

Управдом ч. 2. Нужна ли лицензия для УК?

27.01.2015 | Кто подлежит лицензированию?

Решили создать ТСЖ — надо ли получать лицензию?

Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 2020

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Системная ошибка в управлении многоквартирным домом (#ТСН (#ТСЖ) или управляющая компания?)

Органам государственной власти субъектов РФ предоставлено право наделять законами субъектов РФ уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении субъектов предпринимательской деятельности по управлению МКД. Кроме того, частью 1. Внимание: в теории первые два шага отсутствуют. Их можно пропустить и на практике. Санкт-Петербурга и Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга были проведены собеседования с руководителями управляющих организаций, на которых даны разъяснения о порядке и принятии квалификационного экзамена, порядке получения лицензии, а также другие вопросы, связанные с предстоящим лицензированием деятельности по управлению многоквартирными домами.

Задачами управляющей компании является поддержание систем дома в рабочем состоянии для того, чтобы жильцы находились в комфортных условиях. Перечень обязанностей компании составляется общим собранием и правлением. После этого выбирается управляющая компания и с нею составляется договор. В соответствии со ст. Лицензия на управление МКД — официальное разрешение на осуществление предпринимательской деятельности управляющей компанией, выдается органами государственного жилищного надзора, без ограничения по сроку действия.

Госпошлина за выдачу лицензии составляет 30 рублей. Главная Земельное право Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Кроме того, частью 1. Задачами управляющей компании является поддержание систем дома в рабочем состоянии для того, чтобы жильцы находились в комфортных условиях.

Кроме того, частью 1. Задачами управляющей компании является поддержание систем дома в рабочем состоянии для того, чтобы жильцы находились в комфортных условиях. Перечень обязанностей компании составляется общим собранием и правлением. После этого выбирается управляющая компания и с нею составляется договор. Внимание: лицензирование — это организация контроля со стороны государства за осуществлением предпринимателями и предприятиями взятых на себя обязательств перед жильцами.

Содержание осуществляется обычно в виде определённого набора услуг. Их все подробно описывают, когда заключают соответствующий договор между ТСЖ и собственником. Надо даже описать, каким именно образом будет выполняться та или иная работа. Например, собственными силами, или же с использованием подрядных организаций. Товарищество собственников жилья играет роль посредников, а не поставщиков ресурсов. Этот пункт можно прописывать в договоре, а можно его опустить.

В качестве помощи можно использовать ЖК РФ, где подробно описан порядок организации сообщества с выделением значимых моментов.

Все эти положения и требования необходимо соблюдать очень строго, поскольку даже малейшее нарушение может стать причиной признания организации незаконной. Если говорить простыми словами, то речь идет об объединении собственников жилья в МКД.

Что касается законодательной трактовки, то в ЖК РФ товарищество определяется как некоммерческая организация, которая создается специально для распоряжения общедомовым имуществом в рамках закона. Если говорить о цели создании ТСЖ, то самой главной является наличие открытого доступа к финансам и последующего расходования денежных средств на благоустройство прилегающей территории и обеспечение гражданам комфортного проживания. При правильной организации, негативных последствий не будет и даже наоборот, люди получат дополнительные возможности и преимущества.

Организация ТСЖ может быть сопряжена с некоторыми сложностями. Кроме того, в августе — ноябре строительный рынок стали покидать компании, не соответствующие критериям, установленным в законе. Общий алгоритм и сроки рассмотрения заявления описаны здесь, отличительной особенностью, будет только форма заявления и перечень прилагаемых документов.

Для получения лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД в лицензирующий орган подается специальное заявление скачать бланк. При введении лицензирования нужно учитывать эту специфику.

По мнению Е. Если мы, рассуждает она, являемся собственниками и преодолеваем все проблемы сами, то почему обременены возрастающим документооборотом, отчетами за каждую вкрученную лампочку? Ведь такой же собственник, но только частного домовладения, не должен отчитываться за содержание своего дома и с него не требуют лицензию на его управление. В этом и есть существенная разница между другими управляющими организациями и ТСЖ, в управлении которого находится единственный дом.

Не надеясь на финансовую помощь, собственники жилья при таком управлении сами выполняют необходимые работы, причем безвозмездно, так как заинтересованыв качественном содержании дома, бережном расходовании денежных средств. На такие коммунальные услуги, как обеспечение водой, канализация, поставка газа, обеспечение электроэнергией, отопительная система, вывоз мусора хозяин каждой квартиры обязан заключать договор лично.

Если в помещении зарегистрировано несколько собственников, то договор должен заключаться с кем-нибудь из них. Согласно ст. Основная цель ее создания заключается в реализации открытого доступа к денежным средствам и последующем их расходовании на благоустройство придомовой территории и обеспечение комфортного проживания в самом доме.

В начале из числа жильцов дома формируется инициативная группа, входить в которую должно не меньше 5 человек. Они обязаны соблюдать порядок создания ТСЖ в многоквартирном доме, предусмотренный ст. Если объединение жильцов готово выполнить это требование, товарищество будет официально признано в качестве самостоятельного субъекта хозяйственной деятельности. Главная Опека Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Ни одна управляющая компания не может предлагать свои услуги, если у нее нет лицензии. Лицензирование деятельности включает в себя два аспекта:. Выдача лицензии;. Контроль за соответствием организации или индивидуального предпринимателя лицензионным требованиям;. Для того, чтобы получить лицензию управляющая организация и ее руководитель должны соответствовать определенным требованиям:. Решение о выдаче лицензии или об отказе в ее выдачи принимает лицензионная комиссия, созданная в регионе РФ.

В составе лицензионной комиссии не менее чем одну треть занимают представители саморегулируемых организаций, общественных объединений, иных некоммерческих организаций.

Ведет реестр лицензий в каждом субъекте Государственная жилищная инспекция. На основании данных региональных органов надзора формируется Федеральный реестр лицензий. В реестре каждый собственник может найти по адресу интересующий его многоквартирный дом и узнать кто и с какого момента этим домом управляет. Региональный реестр лицензий как правило находится в открытом доступе на сайте Госжилинспекции субъекта.

Выданная лицензия может быть аннулирована, если получившая ее организация не приступила к управлению домами в течение полугода. Следит за соответствием деятельности управляющей организации лицензионным требованиям Государственная жилищная инспекция. Помимо лицензионных требований, которым необходимо соответствовать, чтобы получить лицензию, существуют также требования, которые необходимо исполнять, чтобы ее не лишиться. Нарушением лицензионных требований будет считаться ненадлежащее исполнение своих обязанностей по содержанию общего имущества, управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг, за исключением случаев, когда коммунальные услуги предоставляются напрямую ресурсоснабжающими организациями.

Также к нарушениям лицензионных требований относится ненадлежащее исполнение условий договора управления. О надлежащем и ненадлежащем предоставлении жилищных и коммунальных услуг говорится в соответствующих главах данного справочного пособия.

К основаниям для лишения управляющей организации лицензии на право управления одним или несколькими многоквартирными домами относятся:. Нарушения фиксируются в ходе проведения контролирующим органом плановых и внеплановых проверок.

Подробнее об этом можно прочитать в главе 8 данного справочного пособия. Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления государственной жилищной инспекции. В случае совершения грубых нарушений лицензионных требований Госжилинспекция может лишить управляющую организацию лицензии, не обращаясь в суд.

Собственники помещений в многоквартирном доме в отношении которого у управляющей организации отзывается лицензия информируются об этом путем расклейки объявлений на досках объявлений и досках для размещения информации в подъезде дома. Расклейку производит уполномоченный орган — это может быть местная администрация или региональная Госжилинспекция. Он же размещает эту информацию у себя на сайте. Если собственники не желают терять свою управляющую организацию, то после получения уведомления о начале процедуры отзыва лицензии у них есть два месяца, чтобы принять решение о продолжении работы со своей управляющей компанией.

Если такое решение будет принято, управляющую организацию лицензии не лишат. Таким образом, в вопросе отзыва лицензии последнее слово остается за собственниками. Если собственники не примут решения или собрание не будет иметь кворума, орган местного самоуправления в трехдневный срок объявляет конкурс на получение права управления таким домом. До выбора новой компании или создания ТСЖ обслуживать дом продолжает прежняя организация.

ЖКХ Наизнанку subscribers. Subscribe Message.

Обязательное наличие лицензии на управление многоквартирными домами

Кроме того, частью 1. В соответствии со ст. Затем нужно подсчитать процент голосов, приходящихся на принявших в голосовании участников собрания. Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, подлежащая оформлению в качестве вновь созданного юридического лица. Регистрация проводится в налоговом органе по месту нахождения ТСЖ. Для этого понадобятся документы:. Товарищество собственников жилья играет роль посредников, а не поставщиков ресурсов. Этот пункт можно прописывать в договоре, а можно его опустить.

Главное — чтобы самому гражданину было заранее известно, по каким именно тарифам осуществляется обслуживание в том или ином случае. Тогда будет сразу понятно, на каких именно условиях оформляется соглашение. Если говорить о цели создании ТСЖ, то самой главной является наличие открытого доступа к финансам и последующего расходования денежных средств на благоустройство прилегающей территории и обеспечение гражданам комфортного проживания.

При правильной организации, негативных последствий не будет и даже наоборот, люди получат дополнительные возможности и преимущества. Организация ТСЖ может быть сопряжена с некоторыми сложностями. Кроме того, в августе — ноябре строительный рынок стали покидать компании, не соответствующие критериям, установленным в законе.

Важно: лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами не затрагивает официально созданные товарищества жильцов, населяющих МКД. Они распоряжаются своим имуществом без специального регулирования со стороны государства.

Скачать для просмотра и печати:. Внимание: лицензирование — это организация контроля со стороны государства за осуществлением предпринимателями и предприятиями взятых на себя обязательств перед жильцами. Условием создания является наличие жилого помещения или земли с близко расположенными жилыми строениями, владельцы которой выражают согласие на создание организации для управления совместной собственностью.

Вступление в такую организацию — добровольный акт. Гражданин вправе, как подать заявление на членство, так и отозвать его. Протокол подписывается всеми жильцами, высказавшимися положительно. Если же положенное количество голосов не набралось, собрание можно повторить не ранее, чем через месяц. Если многоквартирным домом управляют компетентные люди, уровень жизни всех жильцов повышается.

Благоустроенный двор с детской площадкой и стоянкой и отсутствие проблем с ресурсами — это то, что волнует собственников в первую очередь. Но чтобы этого добиться, потребуются определенные усилия. Малекина, решение о самоопределении и выходе из состава другой управляющей организации пришло потому, что собственников жилья категорически не устраивало качество содержания дома.

При введении лицензирования нужно учитывать эту специфику. По мнению Е. Если мы, рассуждает она, являемся собственниками и преодолеваем все проблемы сами, то почему обременены возрастающим документооборотом, отчетами за каждую вкрученную лампочку? Ведь такой же собственник, но только частного домовладения, не должен отчитываться за содержание своего дома и с него не требуют лицензию на его управление.

Юридические вопросы. Содержание 1 Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 2 Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 3 Как создать в России ТСЖ в году 4 Создание ТСЖ в многоквартирном доме в году 5 Договор с ТСЖ 6 Нужна ли лицензия для тсж с одним домом в году 7 Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами в году 8 Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в году 9 Пошаговая инструкция организации ТСЖ в многоквартирном доме 10 Как создать тсж в многоквартирном доме год пошаговая инструкция 11 Нужно ли лицензирование для ТСЖ с одним домом 12 Непосредственное управление многоквартирным домом в году: изменения, плюсы и минусы, договор и порядок перехода.

Поделитесь записью. Свежие комментарии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как зарабатывают управляющие компании / Зачем нужна УК/ Краткий курс в работу УК/ #жкх #ук #тсж

Согласно ч. Дополнительно укажу, что ч.

В сегодняшней теме продолжаю юридический ликбез по вопросам, связанных с управлением многоквартирным домом МКД. Деятельность УК должна быть лицензирована. Лицензия выдается Службой строительного надзора и жилищного контроля, которая имеется в каждом регионе. Именно этот орган реагирует на ваши жалобы и претензии по работе УК. Если вам интересно, вы можете посмотреть сайт этого органа, там имеется и интернет приёмная, куда вы можете отправить своё обращение.

Вы только представьте себе ситуацию, что будет твориться если доморощенные УК будут присваивать МКД и оспаривать право на обслуживание у другой УК. Это будет беспредел, в результате которого будут страдать простые граждане. Выдача лицензии как бы упорядочивает деятельность УК, дисциплинирует. Лицензия, выданная службой, предоставляется сроком на 5 лет и действует на территории региона.

Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. НО есть и исключения. Лицензия не нужна товариществам собственников жилья ТСЖ , жилищным кооперативам ЖК и другим потребительским кооперативам. Имеется в виду, обслуживание самих себя не требует лицензирования.

Это предусмотрено частью 3 статьи Жилищного кодекса РФ. Эта статья описывает ситуацию, когда УК лишилась лицензии, а новая УК еще не выбрана.

Плата за сдачу экзамена и получение аттестата не взимается. К заявлению о предоставлении лицензии прилагаются следующие документы: а копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке для юридических лиц ; б копия квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии; в копия приказа о назначении на должность должностного лица соискателя лицензии; г опись прилагаемых документов. Представление соискателем лицензии заявления о предоставлении лицензии и документов, необходимых для получения лицензии, их прием лицензирующим органом, возврат заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов, выдача лицензии, переоформление лицензии, выдача дубликата и копии лицензии осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от Если заявление оформлено с нарушением установленных требований и или документы представлены не в полном объеме, в течение трех рабочих дней со дня приема заявления лицензирующий орган вручает соискателю лицензии уведомление о необходимости устранения в тридцатидневный срок выявленных нарушений и или представления документов, которые отсутствуют, или направляет такое уведомление заказным почтовым отправлением.

В течение трех рабочих дней со дня представления надлежащим образом оформленного заявления о предоставлении лицензии и в полном объеме прилагаемых к нему документов лицензирующий орган принимает решение о рассмотрении этого заявления и прилагаемых к нему документов или о возврате этого заявления и прилагаемых к нему документов с мотивированным обоснованием причин возврата. В случае непредставления соискателем лицензии в тридцатидневный срок надлежащим образом оформленного заявления о предоставлении лицензии и или в полном объеме прилагаемых к нему документов ранее представленное заявление и прилагаемые к нему документы подлежат возврату соискателю лицензии.

Лицензирующий орган осуществляет проверку полноты и достоверности содержащихся в указанных заявлении и документах сведений, в том числе проверку соответствия соискателя лицензии лицензионным требованиям, и принимает решение о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении в срок, не превышающий сорока пяти рабочих дней со дня приема заявления и прилагаемых к нему документов.

Автор публикации:. Бабешко А. Юристы Каталог юристов Рейтинг юристов Отзывы о юристах. Вопросы Все вопросы юристам Вопросы за сутки Задать вопрос. Управдом ч. Нужна ли лицензия для УК? Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:.

Комментарии 35 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии В России начали регулировать криптовалюты. Торговые центры ждут проверки без предупреждений. Оценивать будут пожарную безопасность.

Изменения в жизни россиян с 1 января года. Путин подписал закон о запрете финансирования митингов из-за рубежа. Грант на социальное такси в Ленобласти достался новичку. Могут ли самозанятые граждане принимать участие в закупках по ФЗ? Как помогает бизнесу выжить в условиях пандемии Господдержка. Затянуть пояса: кому повысят зарплату, а кого — сократят. Названы пять самых популярных онлайн-услуг у московских предпринимателей.

Как получить статус малоимущей семьи? Роспотребнадзор нашел нарушения в магазине Всеволожского района. Владелец забыл отделить молочную продукцию. Угольное отопление. Что нужно знать потребителю? Пленум ВС дал толкование прекращению обязательств. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Нужна Ли Лицензия Тсж На Управление Многоквартирным Домом В 2020

Всё ближе назначенный законодателем срок, до которого согласно ст. И сроком таким установлена дата 01 мая года. Согласно той же ст. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Кроме того, частью 1. В соответствии со ст. Затем нужно подсчитать процент голосов, приходящихся на принявших в голосовании участников собрания.

Для самих жильцов не всегда удобно ходить постоянно на собрания, которые обязательны в структуре ТСЖ. Для этого лицензиат подает в орган государственного жилищного надзора в установленном порядке заявление о переоформлении лицензии по форме, утвержденной административным регламентом. За осуществление деятельности без переоформления лицензии при наличии к тому оснований лицензиат и его должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности. Если говорить о цели создании ТСЖ, то самой главной является наличие открытого доступа к финансам и последующего расходования денежных средств на благоустройство прилегающей территории и обеспечение гражданам комфортного проживания. При правильной организации, негативных последствий не будет и даже наоборот, люди получат дополнительные возможности и преимущества. Организация ТСЖ может быть сопряжена с некоторыми сложностями. Малекина, — позволяет направить все усилия и финансовые средства на удовлетворение потребностей только его жильцов. Большинство работ с целью экономии проводим своими силами. Собранных средств оказалось достаточно для проведения частичного капитального ремонта инженерных сетей и укрепления фундамента. В этом и есть существенная разница между другими управляющими организациями и ТСЖ, в управлении которого находится единственный дом. Не надеясь на финансовую помощь, собственники жилья при таком управлении сами выполняют необходимые работы, причем безвозмездно, так как заинтересованыв качественном содержании дома, бережном расходовании денежных средств.

Деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензирования могут осуществлять кооперативы и товарищества собственников жилья. Законодатель не может обязать собственников управлять своим имуществом и ставить им ограничения для осуществления своего права. Лицензия необходима остальным юридическим лицам, в обязанности которых входит управление жилыми зданиями. А чтобы не допустить осуществления деятельности по управлению домами этими организациями без лицензии, законодатель ввел определенные санкции. Лицензия не имеет срока действия и действительна только на территории того субъекта РФ.

Управдом ч. 2. Нужна ли лицензия для УК?

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Главная Документы Статья ЖК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее также - лицензия , предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации далее - лицензионная комиссия. Федерального закона от Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и или оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.