Как отказаться от доли в квартире совершеннолетним купленной на материнский капитал

Друзья, хорошая новость: в судебной практике найден ответ на часто задаваемый вопрос, может ли кто-то из членов семьи отказаться от доли в праве на жилье, приобретенное построенное с использованием средств материнского капитала МСК. Наши постоянные подписчики уже знают, что жилое помещение, купленное или построенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Право общей долевой собственности возникает у членов семьи в силу закона. Но что делать, если кто-то из них, например супруг владельца сертификата или совершеннолетние дети, не желают быть участниками данного права собственности в части средств МСК? Прямого ответа на вопрос о том, может ли мама, папа, совершеннолетний ребенок отказаться от доли в праве на такое жилье, законодательство не содержит.

Содержание:

• Отказ от доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала
• Можно ли отказаться от доли в квартире, в которую вложили маткапитал?
• Нотариальный отказ от доли в квартире купленной с материнским капиталом.
• Как правильно написать отказ от доли при покупке квартиры в ипотеку с мат капиталом?
• Отказ совершеннолетнего ребенка от доли по обязательству материнского капитала

Отказ от доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как в 2020 году выделить долю в квартире детям если использован материнский капитал

Друзья, хорошая новость: в судебной практике найден ответ на часто задаваемый вопрос, может ли кто-то из членов семьи отказаться от доли в праве на жилье, приобретенное построенное с использованием средств материнского капитала МСК. Наши постоянные подписчики уже знают, что жилое помещение, купленное или построенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Право общей долевой собственности возникает у членов семьи в силу закона. Но что делать, если кто-то из них, например супруг владельца сертификата или совершеннолетние дети, не желают быть участниками данного права собственности в части средств МСК? Прямого ответа на вопрос о том, может ли мама, папа, совершеннолетний ребенок отказаться от доли в праве на такое жилье, законодательство не содержит.

Отсутствие в законодательстве о материнском капитале положений, позволяющих отказаться совершеннолетним членам семьи от участия в праве собственности на жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств МСК, считается одним из проблемных вопросов при реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. И тут формируется определенная правоприменительная практика, а суды уже оценивают, насколько же правильно она, практика эта, сформировалась.

Неоценимая роль судебной практики и причина, по которой я ею так увлечена заключается в том, что она устраняет - как бы нивелирует - те пробелы, которые, к сожалению очень часто встречаются в правовых нормах. Да и законодателя, собственно, понять можно: ну как абсолютно все жизненные ситуации-то предугадать?

В рассматриваемом судебном деле Апелляционное определение Свердловского областного суда от Возможно ли такое? В обоснование иска указала, что, являясь дочерью Нины, имела право на долю в праве на данный дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала; при оформлении отказа у неё с матерью была достигнута устная договоренность о передаче в ее Дарьи собственность комнаты, однако указанное обязательство мать не выполнила. Разрешая спор, суд указал на недоказанность Дарьей факта нарушения ее прав и наличия между ней и матерью договоренности о передаче ей комнаты в квартире ч.

Приняв во внимание нотариально удостоверенный отказ истца от реализации права на определение долей в праве на дом, приобретенный с использованием материнского капитала, суд вынес решение об отказе в иске. Апелляция с такими выводами согласилась и решение осталось в силе. Дарья - дочь Нины, которая после рождения второго ребенка во втором браке получила сертификат на материнский капитал.

По договору купли-продажи Нина с мужем и вторым ребенком купили в равнодолевую собственность дом и земельный участок, в том числе использовав средства материнского капитала. Дарья подписала нотариально удостоверенный отказ от реализации права, по которому она отказалась от предоставленного Федеральным законом от В этом же нотариальном отказе, Дарья указала, что ей известно, что соглашение об определении долей в этом доме будет оформлено матерью, ее мужем и сводным братом.

Согласно п. Но, повторюсь, Дарья-то отказалась от реализации права, предусмотренного названной нормой! В силу п. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. А вот и ответ суда на вопрос, может ли совершеннолетний, дееспособный человек отказаться от права на долю в жилом помещении, купленном с использованием средств материнского капитала!

Внимание, формулировка суда: решение вопроса о приобретении не приобретении права собственности производится гражданином по своему усмотрению, наделить долей в праве собственности вне воли гражданина в т. Дарья, будучи совершеннолетней и полностью дееспособной, то есть способной своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, самостоятельно распорядилась своим правом, указала на нежелание приобретать долю в праве собственности на дом, отказалась от заключения соответствующей сделки.

Поэтому, по изложенным ею мотивам данный отказ закону не противоречит. Односторонняя сделка по предусмотренным законом основаниям параграф 2 главы 9 ГК РФ не оспаривается Дарьей. Итак, решение суда 1 инстанции об отказе Дарье в иске оставлено в силе. Отказалась, ну извините. И второе судебное дело: в нем гражданка, назовем ее Светлана, во втором браке второго ребенка родила.

И все было бы замечательно, но, как это часто бывает, что-то пошло не так и в итоге, до суда дошло. Светлана, второго ребенка родив, получила сертификат на материнский капитал. И добавив немного денег, купила дом и земельный участок.

Муж Светланы человеком сверхпорядочным оказался, и от своей доли в праве у нотариуса в пользу ребенка отказался. Но не тут-то было! Росреестр потребовал от Светланы предоставить письменное ее обязательство, у нотариуса заверенное, оформить жилое помещение в общую собственность ее, супруга, детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев.

А когда та не представила обязательство истребуемое - отказал в регистрации права. Светлана обратилась в суд Апелляционное определение Белгородского областного суда от А потому, отказ Росреестра в государственной регистрации является незаконным, поскольку препятствует в реализации прав, предусмотренных вышеуказанным законом.

И апелляция единодушно согласилась с выводами суда 1 инстанции и оставила его без изменения. Апелляция указала, что в силу общеправового принципа, изложенного в пункте 2 статьи 1 и пункте 1 статьи 9 ГК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, то есть своей волей и в своем интересе.

Из этого следует недопустимость понуждения лиц к реализации определенного поведения, составляющего содержание прав. Приобретение жилого помещения с использованием средств части средств материнского семейного капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Будучи супругом владельца сертификата и отцом несовершеннолетнего ребенка, мужчина отказался от реализации своих имущественных прав на приобретаемое по договору купли-продажи, о чем оформил нотариально удостоверенный отказ. При таких условиях должно быть реализовано волеизъявление мужа Светланы об отказе от реализации права, поскольку это соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает чьи-либо права и законные интересы, включая публичные.

В итоге на территориальный орган Росреестра была возложена обязанность провести государственную регистрацию. И еще один важный момент: предвосхищая ваши вопросы, дорогие наши подписчики, скажу, что отказ супруга от участия в соглашении об определении долей в части средств материнского капитала не означает его отказа от права собственности на данное имущество в части вложенных супружеских средств, что, в принципе, в одностороннем порядке не допускается действующим законодательством!

Это означает, что от доли в совместной собственности супругов в одностороннем порядке отказаться не получиться. Отказ от своего права возможно только у нотариуса совершить.

В простой письменной форме, не удостоверенный нотариусом отказ для третьих лиц, в том числе и Росреестра, юридической силы и значения иметь не будет. Итак, совершайте все сделки в соответствии с требованиями закона и суд будет на вашей стороне! Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь. Нашли ошибку в тексте? Вся Россия. Авторизация Владей легко.

Контакты Партнеры. Блог ВладейЛегко. Отказ от доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Отказ от доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала Друзья, хорошая новость: в судебной практике найден ответ на часто задаваемый вопрос, может ли кто-то из членов семьи отказаться от доли в праве на жилье, приобретенное построенное с использованием средств материнского капитала МСК.

Перейдем, собственно, к первому судебному делу, друзья. Решением суда 1 инстанции в иске отказано. Впрочем, об этом по порядку. И последнее, но не по значению, а по порядку! Ирина Куркова Подробно об авторе. Остались вопросы - мы ответим Задать вопрос. Список рекомендуемых статей. О разделе имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала. Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский семейный капитал.

Может ли ребенок купить недвижимость у близких родственников? Или Нет-нет?! Как получить имущественный налоговый вычет? Новости Материалы Жизненные ситуации Сервисы. Блоги Вопросы. Партнеры О нас Контакты. Запомнить меня. Забыли пароль? Войти через:. Нет учетной записи? Получить пароль. Инструкция будет отправлена на e-mail.

Окно закроется через 16 секунд.

Хотели оформить отказ мужа от участия в сделке. Чтобы ДКП оформить сразу на меня и детей. ПФР дает добро. Столкнулись с тем что нотариусы нашего города отказываются оформлять такой отказ. Настаивают на оформлении покупки на всех и дарственной потом. Но это очень не выгодно материально. А если офомить сразу на меня и детей, тогда можно составить договор самостоятельно и зарегистировать его в росреестре.

Добрый день! Покупаем квартиру с участием мат капитала. Подскажите, кто уже делал так? Все ли прошло в ПФ, не было ли препятсвий в перечислении денег? Нотариусы утверждают что это не законно. Ирина Я не знаю как правильно но нам нотариус сказал что необходимо делать договор КП на меня потом подавать в росреестр затем делать обязательства на выделение долей детям так как Мат капитал а потом уже сделать соглашение на то что муж отказывается от своей доли в пользу детей и жены Катик Разведитесь и поженитесь заново, пошлин копейки там по сравнению с 18 тыщами.

Зачем какое-то дарение? Саша Анна, как в итоге вы поступили, какой вариант выбрали? Марианна Здравствуйте! Вы уже доли выделили? Как оформили все в итоге? У меня также квартира на меня, обязательство написала. Сейчас пытались доли распределить без нотариуса, но что-то не получается. Детям можно дарственную, а на мужа по-любому долю через нотариуса. А это деньги лишние. Вот про отказ мужа сейчас читаем, но пока не узнавали, делают ли его у нас и сколько это стоит.

МК и выкуп доли у родственников.

Можно ли отказаться от доли в квартире, в которую вложили маткапитал?

Купили комнату за средства МК. Мать, Муж, 3 ребенка маленьких, 1 совершеннолетний. На всех оформили в собственность кроме совершеннолетнего, сделали обязательство о выделении. На данный момент хотим продать комнату, совершеннолетний хочет отказаться от доли, которой ему обязаны выделить остальные члены семьи. Оформить нотариальный отказ от доли, которая ему положена в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря г. Совершеннолетнему ребенку нужно написать оТКаз приобретения в его собственность доли в квартире с использованием средств материнского капитала в письменной форме.

ОТКаз должен быть удостоверен нотариусом. Если совершеннолетний ребенок не зарегистрирован с владельцем сертификата на материнский капитал в одном жилом помещении, то от него и не нужен никакой оТКаз и вообще никакие документы не нужны, ТК.

На основании части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря г. N ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли оформляются на всех, в том числе на него. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от В статье 21 ГК РФ сказано: Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Выделение долей детям осуществляется на основании соглашения между родителями детей В этой связи совершеннолетний должен письменно известить каждого из родителей, что он на основании ст 21 ГК РФ заявляет отказ от свой доли.

В соответствии с п. N ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли выделяются с в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению. В случае проверки вашего обязательства Пенсионным фондом, просто предоставите им отказ, подтверждающий причину того, почему вы не оформили в собственность долю и на совершеннолетнего. Цитата: Федеральный закон от В силу с Согласно действующему законодательству жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению ч.

Причем письменное обязательство об оформлении жилья в общую собственность включено в перечень документов, которые лицо, получившее сертификат на материнский капитал, должно направить в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами мат капитала подп.

Во избежание привлечения к ответственности рекомендую по возможности указывать всех граждан, которым по закону полагаются доли в праве собственности на жилое помещение, купленное за счет средств материнского капитала, в качестве его приобретателей уже на этапе возникновения этого права, например при заключении договора купли-продажи имущества, и сразу же определять доли, которые будут принадлежать этим лицам на основании данного договора. После приобретения уже можно оформить недвижимость только в собственность совместно проживающих детей при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от долей собственности.

Для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности, удостоверенный нотариально.

Вы обязаны для распоряжения материнским капиталом представить нотариальное обязательство в ПФ РФ, в котором будет указано что Вы обязуетесь выделить доли всем без исключения, без такого обязательства ПФ РФ просто не даст Вам распорядиться капиталом.

В законе не указано, что разрешено совершать отказ от своей доли совершеннолетнему члену семьи при приобретении жилого помещения за средства материнского капитала. Федеральным Законом ч. В нём прямо прописано, что:. Жилое помещение, приобретённое построенное, реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Собственность квартиры совместная с детьми, дети взрослые более 30 лет как проще оформить собственность на одного собственника. Либо путем составления дарственной от всех сособственников-одному, либо договором купли-продажи, так же от всех сособственников-одному.

В многоквартирном доме относящемуся к ЖСК, некоторые собственники хотим оформить в собственность придомовую территорию, для стоянки собственных автомашин. Возможно ли это? И как пошагово это сделать. Если это не возможно может ли ЖСК сдать нам эту территорию на 10 машин в аренду, и опять же как пошагово это оформить.

Необходимо сформировать земельный участок под многоквартирным домом. Участок формируется по границам фактического использования газоны, автостоянка, пристройки и т. Для формирования необходимо обратиться в районный отдел КЗР и З.

Обратите внимание, что добровольно КЗР и З формирует участки по обрезу фундамента дома. Могу ли я оформить квартиру в собственность без оформления закладной. Сумма по ипотечному кредиту не велика. Как понимаю, в кредитном договоре предусмотрено, что квартира должна быть передана в залог банку. То есть, будет закладная или нет - квартира должна быть банку заложена: иначе Вы нарушите кредитный договор. И тогда или банк сможет требовать возврата денежных средств от Вас Вы ж условия кредитного договора не выполняете, хоть и в части залога , или требовать передачу квартиры в залог на основании решения суда.

Вряд ли банк пойдет на такие условия. Оформление закладной в интересе банка. Квартира будет в залоге у банка, пока вы не выплатите кредит полностью. Есть гараж в ГСК Балашиха и нужно оформить его в собственность именно гараж, а не землю.

Многие участники ГСК, уже приватизировали свои гаражи, но делали это коллективно подробностей, увы не знаю. На руках есть:-Ордер, выдан на право пользования гаражным боксом в гаражном кооперативе. Выдан, на основании исполкома и решения правления ГСК ордер от г -Технический паспорт помещения и акт сдачи-приемки к нему получен в г -Кадастровый паспорт 2 экз. Куда мне нужно обратиться последовательно и что сделать, что бы получить св-во о собственности на гараж?

Обратитесь в местное Управление Росреестра по регистрации нежилых помещений. Напишите заявление, заплатите госпошлину и недвижимость будет зарегистрирована. Ситуация следующая. Взяли квартиру в ипотеку с бывшей женой когда были в браке оплачивали пополам ежемесячный платеж. Оформлена собственность пополам. Жена заемщик, а я созаемщик. После развода три месяца назад бывшая жена перестала полностью платить.

Я могу платить не более половины суммы, она большая и платить еще очень много. Бывшая жена уехала в неизвестном направлении. Банк передает коллекторам. Что делать в такой ситуации? Совершенно верно. В любом случае необходимо погашать задолженность потому что иначе у вас заберут квартиру. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Полностью оплачивать ипотеку, с бывшей жены потом взыскивать оплаченную за нее денежные средства. В качестве обеспечительных мер просить наложить обременение на ее долю.

Банк у Вас может через суд забрать саму квартиру, находящуюся в залоге, честно говоря, не понимаю, зачем ему коллекторы. Как оформить разрешение на строительство дома , если он уже построен га землях ЛПХ. Это нужно для оформления дома в собственность. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Если это новостройка либо если квартира не поставлена на кадастровый учет, то нельзя. Если квартира уже стоит на кадастровом учете, то можно. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала Улучшение жилищных условий за счет материнского капитала Распоряжение средствами материнского семейного капитала Определение долей в праве общей долевой собственности Возникновение права собственности на жилое помещение.

Консультация по Вашему вопросу. Юрист Садыков Ильдар Фанисович. Это лучший ответ. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Юрист Калашников Владимир Валентинович. Вы немного неправильно понимаете. Делается все в два этапа. Он дарит долю любому другому собственнику.

Либо всем. А сразу отказаться полностью от своей доли он не может. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Юрист Икаева Марьяна Николаевна.

Артур В соответствии с п. N ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли выделяются с в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению Совершеннолетний может отказаться от своей доли через нотариально оформленный отказ.

Юрист Куликова Карина Сергеевна. Все что вам нужно сейчас - это нотариальный отказ совершеннолетнего от доли в квартире. После этого ничего делать не нужно, вы же уже оформили собственность на всех, кроме него. На самом деле, ПФР не проверяет ничего уже давно, но вероятность проверки есть. Юрист Ибрагимова Алёна Петровна. Юрист Ердякова Елена Александровна.

Вы обязаны для распоряжения материнским капиталом представить нотариальное обязательство в ПФ РФ, в котором будет указано что Вы обязуетесь выделить доли всем без исключения, без такого обязательства ПФ РФ просто не даст Вам распорядиться капиталом 2 После оформления права собственности на жилые помещения, приобретённого за средством капитала совершеннолетний может подарить свою долю В законе не указано, что разрешено совершать отказ от своей доли совершеннолетнему члену семьи при приобретении жилого помещения за средства материнского капитала Федеральным Законом ч.

В нём прямо прописано, что: Жилое помещение, приобретённое построенное, реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Жилищный кодекс Российской Федерации Статья Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Нотариальный отказ от доли в квартире купленной с материнским капиталом.

.

.

Как правильно написать отказ от доли при покупке квартиры в ипотеку с мат капиталом?

.

.

Отказ совершеннолетнего ребенка от доли по обязательству материнского капитала

.

.

.

.

.

.