+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Приватизация Жилья По Соцнайму

Приватизация Жилья По Соцнайму

При длительном проживании в муниципальной квартире рано или поздно встает вопрос о переоформлении ее в частную собственность. Расскажем в статье, как происходит приватизация жилья по договору социального найма , какие особенности имеет эта процедура и с какими сложностями можно столкнуться. Содержание 1 Зачем приватизировать квартиру? Подготовка документов 5.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры по договору социального найма пошаговая инструкция

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку. Сократить расходы. Порядок расчетов здесь такой. Риск утраты. Такое изъятие власти компенсируют разными способами: например, предоставляют другое жилье или выплачивают денежную компенсацию.

Каждый регион самостоятельно утверждает этот список. Сколько времени действительны документы. Совершеннолетние участники договора подписывают его самостоятельно или передают полномочия доверенному лицу. Расскажу, как устроены эти способы. Приватизация лично через МФЦ. Сроки регистрации такие:.

Приватизация через госуслуги. Чаще всего сама приватизация бесплатная. Тогда можно подать новое заявление. Особенности долевой или совместной приватизации. Особенности военной приватизации. Если нет других сособственников, квартиру поделят пополам. Анастасия Корнилова. Поэтажный план. Вакансии Т—Ж.

Редактор юридических статей Вот что еще мы писали по этой теме. Как купить квартиру. Как выбрать застройщика. Как покупать квартиру через жилищный кооператив. Как написать претензию застройщику. Если застройщик задерживает сдачу дома. Что делать при банкротстве застройщика. Как получить компенсацию найма квартиры. Как выбрать квартиру-студию. Как купить квартиру онлайн.

Что такое счет эскроу. Лучшее за неделю. Как россияне отметят Новый год. Как выбрать акустическую гитару.

Чтоб на очереди как нуждающаяся в жилье, проживаю в квартире по договору коммерческого найма, как перевести договор в социальный найм и приватизировать квартиру. Военнослужащий получил квартиру по договору найма, необходимо оформить договор социально найма и в дальнейшем приватизировать квартиру.

Муниципальную жилплощадь, предоставленную в аренду по договору социального найма, можно перевести в собственность. В данной статье подробно рассмотрены и оговорены различные нюансы, связанные с приватизацией квартиры по договору социального найма.

Чтобы перевести помещение, оформленное на условиях социально найма, в собственность, нужно подготовить пакет документов:. Список тех, кто имеет право на перевод жилья из соцнайма в частную собственность :. Существуют категории граждан, которым законом не разрешено переоформить муниципальную квартиру.

В приватизации будет отказано тем, кто :. В отличие от нанимателя, собственника приватизированной квартиры не выселят за несвоевременную оплату квитанций по содержанию жилья. Договор социального найма действует бессрочно , перезаключают его только в случае смерти или смены местожительства лица, на которого он оформлен.

На переоформление имеет право совершеннолетний член семьи. В случае утраты договора соцнайма, есть возможность получить дубликат. Для этого необходимо обратиться в ту организацию, в которой он заключен, с соответствующим заявлением. Общий срок оформления приватизации квартиры зависит от времени, которое потребуется для сбора полного пакета документов.

В среднем, процесс обычно занимает дней, из них:. В процедуре приватизации жилья военнослужащими существуют определенные трудности и препятствия.

Министерство обороны не всегда переоформляет ведомственные квартиры в статус муниципальной собственности, и в таком случае они не подлежат приватизации. Также военнослужащие сталкиваются с проблемой отсутствия необходимой технической документации на недвижимость. Законодательно данные вопросы четко не отрегулированы. Подобные препятствия затягивают процесс приватизации на неопределённый срок и решаются чаще всего в судебном порядке. Нередко лица, участвующие в процессе приватизации квартиры по договору соцнайма получают отказ.

Отклонить заявление могут по различным причинам. Так, согласно законодательству нельзя приватизировать :. Приватизация жилого помещения по договору социального найма — непростой процесс, требующий внимательного изучения и тщательной подготовки. При возникновении нюансов, затрудняющих и затягивающих процедуру, лучше всего обратиться за консультацией к грамотному юристу. Нередко бывает, что договора соцнайма просто теряются, и тогда процедура приватизации существенно затягивается, поэтому надо очень ответственно относиться ко всей документации, даже, если кажется, что она больше не понадобится… Сам пробегал в поисках этого договора около месяца, пока выдали дубликат….

Квартира была получена на отца ещё при СССР. Он давно выписан живет за городом. Прописана я. Будем приватизировать квартиру. Нужно ли мне беспокоить отца и таскать по кабинетам для оформления документов? Или он не нужен, поскольку не прописан и не проживает? Если говорить проще, то переоформите на себя договор социального найма и приватизируйте. Дом включен в программу расселения ветхого и аварийного жилья. Приватизировать квартиру или продолжать проживание на договоре социального найма?

У меня товарищ, военнослужащий, столкнулся с задачей приватизации жилья. Получается, что служебную квартиру получать невыгодно ее нельзя приватизировать , если есть возможность, любыми путями надо стараться получить жилье по договору социального найма. Очень жаль, что служебное жилье нельзя приватизировать, ладе если его собственник — государство, получаются неравные условия для военных. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Главная Эксперты портала. Практические рекомендации по оформлению. Важные нюансы приватизации квартиры по договору социального найма. Согласно данному нормативному документу, жилплощадь, предоставленная по договору соцнайма, входит в список недвижимости, подлежащей безвозмездному оформлению в собственность. После приватизации квартиры, находившейся в социальной найме, новый владелец может распоряжаться жильем по своему усмотрению. Заявление можно подать через портал Госуслуги , и тем самым ускорить процесс обработки.

При недочетах в документации, можно привести ее в соответствие и вновь подать заявление. В остальных случаях, в зависимости от причины, можно обжаловать полученный отказ в суде. Не нашли ответа на свой вопрос? Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма

Договор соцнайма квартиры даёт право бессрочного пользования ею, однако никаких имущественных прав при его оформлении у нанимателя не возникает. Чтобы муниципальная жилплощадь перешла в собственность нанимателя, ему необходимо приватизировать недвижимость. Каковы условия процедуры? Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, и как приватизировать недвижимость, если утерян ордер на нее.

Договор — подписываемый органами самоуправления поселения и нанимателем двухсторонний документ, оформленный в соответствии со статьёй 60 ЖК РФ. На основании соглашения жилец имеет право бессрочного пользования жильём, принадлежащим государству. Договор бессрочный и заключается с малоимущими и другим категориями граждан , по спискам, соответствующим статье 49 ЖК РФ. Размер жилья соответствует региональным нормативам ст. В соглашении прописывается порядок вселения в муниципальное жильё, и условия выселения нанимателей.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированном жилье, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных квадратных метров из своего кармана, вы можете узнать из наших статей.

Согласно данному закону, жильё, предоставленное в аренду таким образом, входит в перечень объектов недвижимости, подлежащих оформлению в собственность на безвозмездной основе. В договор включаются все прописанные на жилплощади , включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.

Площадь помещения делится на равноценные части доли между всеми зарегистрированными в нем. Лица, ранее участвовавшие в приватизации, долю в данном помещении не получают. Право на повторное участие в процессе получают лица, ранее принимавшие участие в процессе до ти лет, а также граждане, расприватизировавшие ранее оформленное в собственность жилье Решение комитета по ком.

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной ведомственной. Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации. О процедуре деприватизации жилого помещения читайте в нашей статье.

Узнайте также о сроках исковой давности для признания процедуры недействительной. Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности. Шаг первый. Подача заявления в органы местного самоуправления, которые являются собственниками.

Кто может приватизировать? Своё согласие должны выразить все лица, прописанные в помещении. От имени детей до 14 лет согласие пишут родители или опекуны. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно. Заявление оформляется на специальном бланке , который выдаётся сотрудником соответствующей организации. Вторым шагом станет сбор и подготовка пакета бумаг. Начать необходимо с обращения в БТИ для оформления поэтажного плана и кадастрового паспорта.

Оформление данных бумаг может длиться до 6-ти недель, поэтому позаботиться об его оформлении стоит заранее. Заявление в администрацию подаётся вместе с документами:. После приёма пакета документов ответственные сотрудники проводят их проверку. Если всё соответствует нормативам, граждане уведомляются о начале процедуры. Следующий этап — подписание соглашения. Каждый участник подписывает свой экземпляр документа лично. Договор на приватизацию и все документы передаются в Росреестр для получения Свидетельства.

Через десять дней каждый владелец доли получает отдельное Свидетельство о собственности на объект недвижимости. О том, как определить , приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру оформления, можно ли подать документы через МФЦ , вы можете узнать на нашем сайте.

Проверка документов и подготовка соглашения по договору социального найма государственными органами проводится в течение двух месяцев. Бесплатная приватизация — процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:. О понятии платной процедуры читайте в нашей статье.

Ещё на этапе сбора документов граждане могут получить отказ в приватизации по договору соцнайма. О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, комнату в коммуналке или жилплощадь с долгами , вы можете узнать из наших статей.

Незаконный отказ можно оспорить в суде. Целесообразно в этом случае обратиться за помощью к опытному юристу. В связи с тем, что закон о бесплатной передаче социальных квартир гражданам ограничен по времени, целесообразно задуматься об оформлении жилья в собственность в кратчайшие сроки.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Здравствуйте, у меня муж сирота, ему дали квартиру в г.

Можем ли мы ее приватизировать? Да, может, если спустя 5 лет с ним будет заключен обычный договор социального найма, а жилье будет исключено из специализированного жилищного фонда. По действующему законодательству сироты, получившие жилье по договору соцнайма, вправе его приватизировать по истечении 5-летнего срока. Однако, по решению органов опеки договор может быть однократно продлен еще на такой же срок. После чего такого ограничения уже нет. Добрый день, Роза! Не возникает ограничения на приватизацию жилья.

Срок в пять лет, на который заключается договор найма специализированного жилого помещение, дается ребенку-сироте для адаптации в обществе. Квартира, которая находится в специализированном жилом фонде, защищена от мошеннических сделок — её нельзя продать, обменять и приватизировать. Если органы опеки убеждаются, что ребенок-сирота может жить самостоятельно и его не лишат единственного жилья каким-либо хитрым способом, они дают разрешение на перевод квартиры в общий жилой фонд.

Заключается бессрочный договор социального найма и тогда квартиру можно будет приватизировать. Если органы опеки возражают, квартира ещё на пять лет остается в специализированном фонде, после чего автоматически переводится из специализированного фонда в жилой и ограничений на приватизацию не возникает.

Ограничение на приватизацию. Заключается срочный договор соцнайма, сроком на 5 лет, по истечении которого полномочные органы вправе лишь однократно его продлить на такой же срок. А по истечению этого пятилетнего срока продления наниматель получает окончательное право на приватизацию такого жилья. У нашего сотрудника квартира в соцнайме.

Он пенсионер по выслуге медицинский работник. Это не распространяется на случаи, если жилье ветхое, признано аварийным, не годным или служебное. В последнем случае требуется согласие собственника на приватизацию. Если это жилье не относится к служебному, то для приватизации нет никаких препятствий. Она проводится на общих основаниях вне зависимости от пенсионного статуса гражданина. Другое дело, когда квартира является служебной.

Тогда могут возникнуть сложности при получении недвижимости в собственность. Квартира по договору соц. В ордере указана мать умерла в г и сын, который в свое время прописывал бывшую жену и дочь. Но и та, и другая уже более 10 лет выписаны и не проживают в данной квартре. Теперь в ней прописаны вторая супруга и падчерица. Встал вопрос о приватизации на основного квартиросъемщика. Но риэлтор утверждает, что бывшая жена и дочь должны дать письменный отказ от права пожизненного пользования квартирой.

Если не дадут, то приватизировать не получится. Так ли это? Действительно, приватизация осуществляется среди лиц, указанных в договоре социального найма, а не по фактическому проживанию. И здесь два варианта пути. Или остальные лица, указанные в договоре, отказываются от участия в приватизации или необходимо перезаключить договор социального найма, убрав из него ненужных вам лиц. Какой вариант лучше, решаете вы или в вашем случае риэлтор.

Что касается пожизненного проживания, то такой привилегией пользуются лица, зарегистрированные в данной квартире и письменно отказавшиеся от участия в приватизации. Если всё так, как вы указали, и бывшая жена и дочь выписались добровольно из квартиры, то ни какого права пожизненного проживания они не имеют.

Поэтому риэлтор перестраховывается. Утверждения риэлтора не основаны на законе — если в данный момент времени в квартире прописаны только наниматель и члены его семьи для чего надо взять выписку, условно, в паспортном столе, чтобы точно знать официально , то только они в соответствии с законом о приватизации жилья вправе в ней участвовать или отказаться в пользу одного из них. Могу ли я приватизировать комнату в общежитии спустя пять лет?

Мне она выдавалась как малоимущие граждане, двое несовершеннолетних детей. А ещё обещают расселение к году, как правильно поступить? Для ответа на первый вопрос нужно знать, подлежит ли ваше жилье приватизации. По общему правилу приватизировать жилье в общежитии нельзя вне зависимости от сроков проживания.

Ипотековед

Основанием для пользования таким жилым помещением является договор социального найма. До года граждане получали в пользование квартиры по ордеру. То есть, проживать и пользоваться этим жильём, основание было, а распоряжаться — нет. Для этого была разработана программа приватизации недвижимости. Договор социального найма заключается между собственником жилья и нанимателями.

Владельцем конкретного жилого помещения выступает государство в лице органов местной власти. Нанимателями выступают граждане, являющиеся членами одной семьи, которые нуждаются в жилье, но своё купить не могут. Если собственником является государство, то квартира муниципальная, и её можно приватизировать. Приватизация это процесс передачи и переоформления имущественного права на жилое помещение от государства к частному лицу.

Программа была разработана более 20 лет, и действует до сих пор, потому что треть жилого фонда России до сих пор принадлежит государству и сдаётся в наём населению.

После приватизации наниматель и члены его семьи получают квартиру в собственность. Теперь у них есть право распоряжаться ей по своему усмотрению. Но если собственников несколько, и некоторые из них являются несовершеннолетними детьми, то с отчуждением права возникнут осложнения.

Продать такую квартиру будет довольно сложно. Но у каждого владельца доли есть возможность распорядиться своей частью иными способами. Не каждый человек может приватизировать жильё по договору соцнайма. Это право даётся единожды в жизни.

Исключение составляют дети! Если они стали собственниками жилья по приватизации до своего совершеннолетия, то они могут воспользоваться своим правом ещё раз. Есть и другие необходимые условия, которые должны быть соблюдены в обязательном порядке.

То есть, приватизировать квартиру могут все члены семьи нанимателя именно он является главным квартиросъёмщиком по договору , постоянно прописанные в квартире и не использовавшие своё право ранее. Все факты необходимо подтвердить документами.

Законодательно не установлен срок, когда можно обращаться за разрешением на приватизацию. Поэтому пользователи квартиры могут обратиться с документами в уполномоченный орган в любое время после заселения в новую квартиру. Пошаговая инструкция приватизации квартиры, занимаемой по договору соцнайма следующая:. У каждого этапа есть свои нюансы, которые необходимо учитывать.

Правом на участие в программе обладают лица, которые одновременно исполняют следующие условия:. Они должны дать своё согласие. Достаточно будет оформить в простой письменной форме. Если человек, имеющий право на оформление доли в жилом помещении проживает в другом месте, и у него нет возможности лично доставить согласие, он должен оформить его у нотариуса, и выслать ценным письмом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры? При сдаче документов нужно будет письменное заявление. Нет необходимости заполнять отдельный бланк от каждого будущего владельца. Все сведения вносятся в один бланк.

Оно оформляется в письменной форме, в нём указываются следующие сведения:. Перечень не исчерпывающий. При необходимости могут потребоваться дополнительные документы. Для того чтобы подготовить полный пакет документов, необходимо посетить различные инстанции.

В частности:. Некоторые документы, например, выписка из домовой книги, из лицевого счёта и ЕГРН на квартиру имеет ограниченный срок действия. Поэтому получать их необходимо в последний момент. Документы могут быть поданы в 2-ух видах:.

С некоторых нужно будет снять копии, некоторые отдаются в оригинале. Перед тем, как приватизировать квартиру и зарегистрировать право, необходимо ещё раз проверить комплектность документов, их срок действия. После этого нужно собраться всем будущим собственникам и вместе посетить Росреестр. Если владелец у квартиры будет один, то он единолично подаёт все бумаги. Обращаться необходимо в Росреестр, именно этот государственный орган занимается регистрацией имущественных прав.

Но он уже несколько лет не осуществляет приём граждан, поэтому подать документы на приватизацию можно так:. Обращаться можно в любое отделение МФЦ. Но для ускорения процесса в МФЦ по месту расположения объекта недвижимости. Можно воспользоваться более современным способом — передать документы через интернет. Можно воспользоваться порталом Госуслуги или официальным сайтом Росреестра. В обоих случаях, необходимо иметь подтверждённую учётную запись ЕСИА. Все документы должны быть в электронном виде.

После того, как они будут приняты ведомством, будущие собственник должны посетить МФЦ и провести сверку. Необходимо заплатить пошлину. Её размер составляет рублей. Квитанция прикладывается к общему комплекту документов в оригинале. Если не возникнет вопросов по документам, спустя регламентный срок исполнения услуги, владельцы получат следующие документы:. Выписка из ЕГРН выглядит так:. Если кто-то надумает отчуждать право, необходимо будет предъявлять и договор, и выписку. Регламентный срок исполнения услуги 10 рабочих дней.

Но больше времени уходит на подготовку всех документов. Если была перепланировка, то для её узаконивания может потребоваться до 2-ух месяцев.

Изготовление технической документации около 2 недель. Если же никаких действий по ремонту не осуществлялось, то можно уложиться в месяц. Но, как показывает практика, такое происходит довольно редко. Сама передача в собственность осуществляется бесплатно, но будущим владельцам предстоит понести дополнительные расходы и внести плату за:. В приватизации жилья, которым люди пользуются по договору социального найма, могут отказать. На это могут быть следующие причины:.

Вне зависимости от того, какова причина отказа, он должен быть оформлен в письменном виде и быть аргументирован ссылками на действующее законодательство. Если заявитель считает, что ему отказали необоснованно, он может его обжаловать. Сделать это в судебном порядке или через вышестоящее начальство Росреестра. Итогом приватизации является зарегистрированное имущественное право, которое даёт возможность распоряжаться квартирой по усмотрению её владельцев.

Online Zakon 41 subscriber. Subscribe Message.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма: перезаключение, заключение договора соцнайма через суд.
Муниципальную жилплощадь, предоставленную в аренду по договору социального найма, можно перевести в собственность.

Чтоб на очереди как нуждающаяся в жилье, проживаю в квартире по договору коммерческого найма, как перевести договор в социальный найм и приватизировать квартиру. Военнослужащий получил квартиру по договору найма, необходимо оформить договор социально найма и в дальнейшем приватизировать квартиру.

Какие документы необходимо подать в районный суд. Живу в квартире по договору соц. Если возьму ипотеку на покупку жилья. Отберёт ли государство эту квартиру которая предоставлена мне по договору соц. Мой бывший муж сирота и получил квартиру два года назад.

И сразу прописал туда ребёнка. Квартира не приватизирована. Долги по ЖКХ у него растут и будут расти так как не работает и не собирается платить. Могут ли отобрать у него квартиру? И есть ли какой нибудь шанс оставить квартиру ребёнку? Можно ли сироте приватизировать квартиру раньше 5 лет в связи со сменой места жительства?

У меня есть квартира в социальном найме и квартира в собственности, которая досталась мне по договору ренты. В приватизации я никогда не участвовал. Я хочу приватизировать квартиру, которая находится в социальном найме. Возможно ли это? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Есть долг по коммунальным платежам. Пришла повестка в суд: Исковое заявление о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения.

Квартира приватизирована. Что делать в данной ситуации? В году мы получили квартиру по социальной ипотеке договор социального найма на руках. Прописаны всей семьёй в общежитии его переименовали в жилой дом и разрешили приватизацию , имеется договор соц.

Мы решили приватизировать комнату в общежитии и продать её для частичного погашения долга по социальной ипотеке.

Если мы, после этого, пропишемся в квартире, но выплачивать за соц. Я сирота, 22 года, 4 года назад получила квартиру.

Сейчас на ней задолженность по квартплате. Могу ли я ее приватизировать? Как приватизировать квартиру по договору социального найма Краткое содержание: Квартира по договору социального найма Приватизация квартиры по договору социального найма Дали квартиру по договору социального найма Приватизировать квартиру по договору социального найма Как приватизировать квартиру по договору социального Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Юрист Матаев Андрей Геннадьевич. Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно только разрешения администрации это возможно, обратитесь туда Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Егорова Екатерина Александровна. Здравствуйте, с этим вопросом вы вправе обратиться к собственнику жилого помещения, поскольку это только их право. Удачи вам и всего наилучшего. Консультация по Вашему вопросу. Квартира оформлена как служебная именно по договору найма. Договора социального найма нет. Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна. В суд подается исковое заявление с приложениями в обоснование иска. С документами по делу рекомендую обратиться к адвокату очно, так как не на все жилье возможно заключение договора соцнайма и дальнейшая приватизация.

Адвокат Миролевич Антон Владимирович. В суд необходимо представить договор социального найма, технический паспорт, квитанции об уплате коммунальных платежей. Юрист Вдовин С. Обратиться к собственнику жилого помещения с предложением о заключении договора социального найма.

Юрист Никитина Светлана Анатольевна. Необходимо выяснить у Вас договор служебного найма или все-таки социального найма, от этого многое зависит, опять-же стоит ли квартира на кадастровом учете, такие иски в суд носят заявительный характер, то-есть писали ли Вы письмо в Минобороны или нет.

Если просто подадите иск в суд с требованиями признать право собственности, то Вам могут отказать. Более того многое зависит от Вашей выслуги, служите ли Вы или уволены по каким основаниям. Кристина Чеботкова.

Юрист Минаева Ольга Валериевна. Добрый день! Среди перечисленных условий приобретение социальным нанимателем иной квартиры в собственность не является основанием для расторжения ранее заключенного договора социального найма.

Но, обратите внимание, что выезд нанимателя и членов его семьи в другую квартиру будет являться основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения. Рекомендую приватизировать жилье, предоставленное по договору социального найма.

Юрист Горлышева Евгения Васильевна. В настоящее время квартира предоставлена не по договору социального найма, а по договору найма специализированного жилого фонда.

Через пять лет проживания по договору найма жилое помещение может быть выведено из специализированного фонда в муниципальный жилищный, а с нанимателем заключен договор социального найма. Если не платит за найм, содержание и ком. Пока квартира в специализированном жилом фонде "оставить" ее ребенку нет никаких шансов. Приватизировать можно только муниципальное или государственное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.

Пока о приватизации надо забыть, работать, погашать долги по ЖКХ и надеяться на перевод на договор соц. Приватизировать жилье можно только в отсутствие долгов за найм и ЖКХ. Юрист Паутина Елена Юрьевна. Алла, к сожалению раньше приватизировать квартиру вы можете ТОЛЬКО если у вас договор найма в порядке статьи 8 Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Юрист Пономарёва Ольга Игоревна. Приватизация жилого помещения, относящегося к специализированному жилфонду возможна только с согласия собственника-местной администрации на основании ст.

Обратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением с обоснованием необходимости приватизации жилья, возможно Вам пойдут навстречу, если это не будет противоречить законодательству субъекта РФ и нормативным актам органов местного самоуправления. Юрист Питеров Вячеслав Николаевич. Иван, вы имеете полное право приватизировать муниципальную квартиру.

Юрист Егоров Сергей Валерьевич. Нет препятствий никаких если в совершеннолетнем возрасте не участвовали в приватизации. Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич. Иван, да, это возможно. Ограничений в связи с наличием другой собственности, полученной по другим основаниям, не имеется. Юрист Булавкина Елена Владимировна. Иван, возможно. Согласно ст. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пользователь Сергей Юный Бармалейкин. Согласие всех зарегистрированных в квартире по соцнайму необходимо для приватизации. Фирма Бюро Безопасности Недвижимости. Наличие у Вас хоть десяти квартир не лишает Вас права на приватизацию, если ранее Вы в приватизации не участвовали. Или участвовали в несовершеннолетнем возрасте. Юрист Лобанова Дарья Дмитриевна. Добрый день Александр. В вашем вопросе есть противоречие. Ваша квартира либо приватизирована либо вы пользуетесь ею по договору социального найма одно исключает другое.

Если все же социальный наем то могут и выселить, если приватизирована то будут просто взыскивать задолженность. С уважением Дарья. Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич.

Вам ее не надо приватизировать, Вы ее и так покупаете. Приватизировать можно только жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. Лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилое помещение из специализированного фонда предоставляется по договору найма на пять лет, а затем при отсутствии неблагоприятных условий переводится в социальный фонд и с нанимателем заключается договор социального найма.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Приватизация жилья в году для многих людей остается единственным способом получить собственную недвижимость. Процедура эта длительная, сравнительно сложная и не бесплатная, однако она все же значительно проще, чем попытка взять ипотеку и расплатиться за нее. Характерной особенностью договора соц найма является отсутствие конечного срока действия п. До тех пор, пока жильцы выполняют все условия соглашения, государство не будет их выгонять из помещения.

По закону договор на социальный найм жилья позволяет беспрепятственно проживать в нем, но не наделяет правом на пользование и распоряжение квартирой с юридической точки зрения. Приватизация квартиры по договору социального найма меняет эти условия для гражданина.

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку. Сократить расходы. Порядок расчетов здесь такой. Риск утраты. Такое изъятие власти компенсируют разными способами: например, предоставляют другое жилье или выплачивают денежную компенсацию. Каждый регион самостоятельно утверждает этот список.

Приватизация квартиры без договора социального найма. Главным условием для перевода жилья из муниципального в частное является наличие договора соцнайма, а дополнительным – желание гражданина. Приватизация квартиры, в которой проживает гражданин без договора социального найма, возможна, если он предъявит ордер на нее. Приватизация квартиры без договора социального найма осуществляется в таком же порядке, в каком и любая жилая недвижимость. Заключение. Ответ на вопрос о том, можно ли приватизировать жилье по соц найму, зависит от имеющихся в наличии документов и мнения проживающих в квартире.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма?

Основанием для пользования таким жилым помещением является договор социального найма. До года граждане получали в пользование квартиры по ордеру. То есть, проживать и пользоваться этим жильём, основание было, а распоряжаться — нет. Для этого была разработана программа приватизации недвижимости. Договор социального найма заключается между собственником жилья и нанимателями.

Приватизация жилья по договору социального найма

Договор соцнайма квартиры даёт право бессрочного пользования ею, однако никаких имущественных прав при его оформлении у нанимателя не возникает. Чтобы муниципальная жилплощадь перешла в собственность нанимателя, ему необходимо приватизировать недвижимость. Каковы условия процедуры? Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, и как приватизировать недвижимость, если утерян ордер на нее. Договор — подписываемый органами самоуправления поселения и нанимателем двухсторонний документ, оформленный в соответствии со статьёй 60 ЖК РФ. На основании соглашения жилец имеет право бессрочного пользования жильём, принадлежащим государству.

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2020 году

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмма

    Вопрос: а как так можно задержать в течение года за пьяное вождение в течение года, если за рулем нельзя быть 1,5? кто закон писал? может там другие нарушения должны быть?

© 2018-2022 greenline-tools.ru